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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Ingré dans le quartier du Moulin Choix à proximité des commerces, se niche cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, ayant fait l'objet d'une extension parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 864 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, INGRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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188 000 € | 2 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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188 000 € | 2 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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185 198 € | 2 437 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ORMES
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192 600 € | 2 534 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMES
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192 600 € | 2 534 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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163 447 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue De Montabuzard | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 28/11/2025 | 250b Rte Nationale | 137 000 € | 50 m² | 2 740 € |
| 07/11/2025 | 84 Rue De Selliers | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 05/11/2025 | 22 Rue De Champoigny | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Des Coquelicots | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 03/10/2025 | 178 Rue De Selliers | 170 213 € | 45 m² | 3 783 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue De La Gresie | 213 900 € | 52 m² | 4 113 € |
| 23/09/2025 | 18b Rue De La Mairie | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 29/08/2025 | 146 Rte Nationale | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 31/07/2025 | 6 Pl Clovis Vincent | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Grand Puits | 518 000 € | 65 m² | 7 969 € |
| 02/05/2025 | 115 Rue De La Folie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 35b Rue De Changelin | 251 600 € | 74 m² | 3 400 € |
| 08/04/2025 | 102b Rue De Coutes | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |