199 000 €
T4
93 m²
INGRE
45140
-17%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
INGRE (45140)
Terrain
713 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, INGRE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 158ter Rte De La Chapelle | 240 970 € | 98 m² | 2 459 € |
| 28/05/2026 | 41 Rue De Coutes | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 13/05/2026 | 144c Rte D Orleans | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue De Montabuzard | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/03/2026 | 19 Rue Du Val D Orleans | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 27/02/2026 | 5 Rte Nationale | 241 000 € | 108 m² | 2 231 € |
| 18/02/2026 | 102 Rue De Champoigny | 755 000 € | 80 m² | 9 438 € |
| 13/02/2026 | 113b Rue De Coutes | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 06/02/2026 | 65 Rue Des Nouettes | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 30/01/2026 | 12 Rue De Montabuzard | 229 400 € | 78 m² | 2 941 € |
| 19/01/2026 | 23 Rue De Montabuzard | 194 000 € | 81 m² | 2 395 € |
| 09/01/2026 | 130b Rue De Changelin | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue De Montabuzard | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Grands Champs | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue De La Corne | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |