277 100 €
Bien
135 m²
INGRE
45140
N/A
vs marché
2 053
€/m²
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Bien • 8 pièces • 135 m²
INGRE (45140)
DPE
D
iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : COUP DE COEUR — Maison de caractère! Située à Ingré, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 195 €
Prix net vendeur
263 905 €
Frais de notaire
+19 927 €
Émoluments
3 007 €
Droits & taxes
15 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 027 €
Capital à emprunter
297 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 103 236 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
17 820 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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