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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison située dans un quartier recherché d’Ingré, à proximité des écoles, des transports et des commodités du centre-bourg. Construite dans les années 1950 et entièrement rénovée e...
34 Rue du Château d'Eau 45140 Ingré
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 102 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 135 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INGRE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INGRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, INGREComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0dA7 Actuel
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276 000 € | - |
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#aO5A1
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276 000 € | - |
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#aYYKL
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276 000 € | - |
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#aZHue
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276 000 € | - |
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#aZKt8
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276 000 € | - |
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#bnpye
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276 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue De La Grosse Pierre | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 05/12/2025 | 189a Rue De Coutes | 488 000 € | 146 m² | 3 342 € |
| 05/12/2025 | 177 Rue De Selliers | 415 000 € | 164 m² | 2 530 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Des Sablons | 295 000 € | 141 m² | 2 092 € |
| 21/10/2025 | 182 Rte Nationale | 214 850 € | 144 m² | 1 492 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Scarabees | 297 000 € | 138 m² | 2 152 € |
| 12/09/2025 | 182b Rue De Coutes | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 26/08/2025 | 67 Rue De La Justice | 294 200 € | 123 m² | 2 392 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Des Sureaux | 351 600 € | 147 m² | 2 392 € |
| 29/07/2025 | 36 Rue De Montabuzard | 254 000 € | 128 m² | 1 984 € |
| 24/07/2025 | 89 Rue De La Justice | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Des Bascules | 218 000 € | 146 m² | 1 493 € |
| 28/06/2025 | 154 Rte De La Chapelle | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Georges Bizet | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Des Glazaits | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |