277 100 €

INGRE 45140

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277 100 €

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Maison • 8 pièces

TRAVAUX

INGRE (45140) • Ingré

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 224 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Maison 8 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DU MARTROI, SELURL vous proposent : Maison / villa à vendre - INGRE (45140) - - - - - - - - - - - INGRE A S...

Quartier Ingré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 277 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 195 €

Prix net vendeur 263 905 €

Frais de notaire +19 927 €

Émoluments 3 007 €

Droits & taxes 15 570 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 297 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 297 027 €

Capital à emprunter 297 027 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 550 €/mois	10 758 €/mois	298 200 €	30 876 €	3,15%
10 ans	2 606 €/mois	7 897 €/mois	312 720 €	45 396 €	3,20%
15 ans	1 885 €/mois	5 712 €/mois	339 300 €	71 976 €	3,30%
20 ans	1 544 €/mois	4 679 €/mois	370 560 €	103 236 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	403 500 €	136 176 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 748 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).