89 500 €
Bien
110 m²
INGRANDES
86220
N/A
vs marché
814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 500 €
Immeuble • 110 m²
INGRANDES (86220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 262 €
Prix net vendeur
85 238 €
Frais de notaire
+7 672 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 172 €
Capital à emprunter
97 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 98 784 € | 11 330 € | 3,51% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 16 466 € | 3,53% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 25 946 € | 3,61% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 36 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 48 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ingrandes →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 23 Rue De La Brosse | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 31/03/2026 | 1260 Rue Nationale | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 23/03/2026 | 21 Rue De Battreau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 16/03/2026 | 33 Rte De Oyre | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 27/02/2026 | 16 All Des Acacias | 157 500 € | 97 m² | 1 624 € |
| 23/01/2026 | 121 Che Des Planchettes | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 20/01/2026 | 7 Rue Des Vignes | 143 500 € | 112 m² | 1 281 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Montpellier | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Du Parc De St Ustre | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Petite Brosse | 104 000 € | 130 m² | 800 € |
| 28/05/2025 | 1430 Rue Nationale | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Thenots | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De Battreau | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Pierre Marcou | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Grand Rue De St Ustre | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |