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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 29 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 55 382 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRANDES ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ORMES
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109 800 € | 1 017 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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109 800 € | 1 007 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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109 800 € | 1 156 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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109 800 € | 1 156 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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112 300 € | 1 080 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LEUGNY
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107 000 € | 1 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUGNY
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107 000 € | 1 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 20 Rue Montpellier | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Du Parc De St Ustre | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 19/08/2025 | L'orangerie | 95 400 € | 85 m² | 1 122 € |
| 27/06/2025 | 3 Imp De La Garenne | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De Varennes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De Battreau | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Pierre Marcou | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue Rene Descartes | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue De Varennes | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 30/08/2024 | 202 Imp De La Petite Brosse | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Des Cedres | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De La Pingauderie | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 24/04/2024 | 13 Rue Rene Descartes | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 31/10/2023 | 13 Pl Maurice Regnier | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |