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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 14 663 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 21 323 € | 3,53% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 33 623 € | 3,61% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 47 603 € | 3,73% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 62 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 17 Rue Du Parc De St Ustre | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 19/08/2025 | L'orangerie | 95 400 € | 85 m² | 1 122 € |
| 27/06/2025 | 3 Imp De La Garenne | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De Varennes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De Battreau | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue Rene Descartes | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue De Varennes | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De La Pingauderie | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 24/04/2024 | 13 Rue Rene Descartes | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |