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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison d’habitation dans secteur agréable et calme, proche du CV, avec au RdC : Entrée, cuisine, séjour, WC. Au 1er : 3 chambres, salle d’eau. Terrasse donnant sur le jardin. Garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 15 005 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 22 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 34 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 49 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 65 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRANDES ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ORMES
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132 500 € | 1 366 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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132 500 € | 1 366 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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133 000 € | 1 565 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 LES ORMES
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133 000 € | 1 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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T5 DANGE ST ROMAIN
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 5 | Voir |
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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139 687 € | 1 838 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 PORT DE PILES
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116 000 € | 1 349 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 PORT DE PILES
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115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DE PILES
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115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 17 Rue Du Parc De St Ustre | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 19/08/2025 | L'orangerie | 95 400 € | 85 m² | 1 122 € |
| 27/06/2025 | 3 Imp De La Garenne | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De Varennes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De Battreau | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue Rene Descartes | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue De Varennes | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 30/08/2024 | 202 Imp De La Petite Brosse | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Des Cedres | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De La Pingauderie | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 24/04/2024 | 13 Rue Rene Descartes | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 31/10/2023 | 13 Pl Maurice Regnier | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 13/06/2023 | 18 Rte De Oyre | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |