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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Situé sur la commune d’Ingrandes, ce local bénéficie d’une excellente visibilité en façade de la D910, et d’une accessibilité optimale grâce à son parking privatif. Il est égalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 900 € | 3,50% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 460 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcwBB Actuel
|
110 000 € | - |
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#aHjs5
|
110 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 20 Rue Montpellier | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Du Parc De St Ustre | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Petite Brosse | 104 000 € | 130 m² | 800 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Thenots | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De Battreau | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Pierre Marcou | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Grand Rue De St Ustre | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue De Varennes | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 30/08/2024 | 202 Imp De La Petite Brosse | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Des Cedres | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De La Pingauderie | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 28/05/2024 | 100 Rue De La Petite Brosse | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 31/10/2023 | 13 Pl Maurice Regnier | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |