309 500 €
T5
217 m²
INGHEM
62129
-35%
vs marché
1 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 500 €
Maison • 5 pièces • 217 m²
INGHEM (62129) • Helfaut
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 904 €
Prix net vendeur
297 596 €
Frais de notaire
+22 238 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 738 €
Capital à emprunter
331 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 35 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 51 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 380 160 € | 81 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 115 196 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 152 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
28 644 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, INGHEM Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m