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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Votre conseiller en Immobilier Sylvain GREMONT, vous propose cette maison individuelle en plain pied, 2 chambres environ 93 m².Nombreuses dépendances, sous sol pour garage et ateli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 64 327 € | 3,45% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 85 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 310 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/09/2025 | 12a Rue De L Eglise D Herbelles | 198 850 € | 100 m² | 1 989 € |
| 30/04/2025 | 223 Rue De La Chapelle | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Sous La Ville | 211 500 € | 99 m² | 2 136 € |
| 07/05/2024 | 20 Rue Du Camp Normand | 249 700 € | 84 m² | 2 973 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue Du Grand Champ | 250 520 € | 92 m² | 2 723 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Du Hamel | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 01/09/2023 | 10 Rue Des Verinettes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 16/08/2023 | 7 Rue Grand Rue | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 17/07/2023 | 40 Rue De Therouanne | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |