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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 76 m²
SOUS COMPROMIS ! INGHEM : longère avec dépendances comprenant de plain-pied: - une chambre spacieuse - un séjour d'environ 20m² - un cuisine d'environ 18m² - la salle de bain avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 168 252 € | 17 421 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 40 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 76 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, INGHEM Marché tenduComparer
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 310 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/10/2025 | 12 Grand Rue | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 07/05/2024 | 20 Rue Du Camp Normand | 249 700 € | 84 m² | 2 973 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue Du Grand Champ | 250 520 € | 92 m² | 2 723 € |
| 01/09/2023 | 10 Rue Des Verinettes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 16/08/2023 | 7 Rue Grand Rue | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |