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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 227 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 121 €/mois | 24 609 €/mois | 682 164 € | 78 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 717 840 € | 113 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 783 180 € | 179 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 253 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 935 700 € | 331 630 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 4 Rue Charles Bruneliere | 174 000 € | 228 m² | 763 € |