Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
NOUVEAUTÉ A INDRE – Appartement T3 lumineux avec balcon, box sécurisé et beaux volumes ! Situé au 2 et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 23 525 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 34 301 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 54 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 541 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
11 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Pres | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 2 Imp Des Vignes Blanches | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Pasteur | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue Jules Guesde | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 25/09/2024 | 2b Rue Des Ormes | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Aristide Briand | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 17/04/2024 | 2b Rue Charles Laisant | 367 000 € | 54 m² | 6 796 € |
| 17/04/2024 | 2b Rue Charles Laisant | 367 000 € | 62 m² | 5 919 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue Pasteur | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |