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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 19 805 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 28 805 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 45 485 € | 3,61% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 64 445 € | 3,73% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 84 065 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, INDRE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Pres | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 09/07/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 19/06/2025 | 2 Imp Des Vignes Blanches | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Frederic Lemoine | 115 200 € | 33 m² | 3 491 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Pasteur | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 19/03/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 166 000 € | 25 m² | 6 640 € |
| 25/09/2024 | 2b Rue Des Ormes | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Frederic Lemoine | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 17/04/2024 | 2b Rue Charles Laisant | 367 000 € | 54 m² | 6 796 € |