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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 48 m²
EN NOUVEAUTE Dans le coeur historique de BASSE-INDRE, venez découvrir cette maison d'habitation ancienne à rafraîchir d'environ 50 m² habitable et comprenant un bel espace à vivre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 23 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 33 766 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 53 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 75 526 € | 3,73% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 98 506 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 25 Rue Denis Riviere | 142 000 € | 43 m² | 3 302 € |
| 03/11/2025 | 5003 Rue Du Midi | 151 100 € | 50 m² | 3 022 € |
| 26/09/2025 | 7b Rue Du Calvaire | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/09/2025 | 27b Rue Jean Jaures | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 01/08/2025 | 10 Rue Du Moulin | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 12/03/2025 | 17b Rue Jean Jaures | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Des Martyrs De Resistance | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 11/12/2024 | 46 Rue Francois Poisson | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 25/09/2024 | 23b Rue Aristide Briand | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue Du Bord | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 30/07/2024 | 23 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 14/06/2024 | 2ter Rue Jean Jaures | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 15/05/2024 | 88 Rue Joseph Tahet | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 18/03/2024 | 12b Rue Francois Poisson | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |