468 500 €
Bien
148 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
3 166
€/m²
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Créer un compte gratuit468 500 €
Bien • 6 pièces • 148 m²
TRAVAUX
INDRE (44610) • Indret
Construction
1938
Calme
Terrasse
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
BASSE-INDRECOUP DE COEUR pour cette maison des années 30 entièrement rénovée à la décoration soignée!Au calme, en impasse, cette maison pleine de charme propose une très belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 310 €
Prix net vendeur
446 190 €
Frais de notaire
+32 429 €
Émoluments
4 754 €
Droits & taxes
26 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 929 €
Capital à emprunter
500 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 503 832 € | 52 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 528 720 € | 77 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 123 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 624 720 € | 173 884 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 680 700 € | 229 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
19 536 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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