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Maison T3C INDRE - 67.13 m² 231 400 EurosINDRE - MAISON AVEC JARDIN - T3 Dans un quartier calme et agréable, au sein d'une petite copropriété récente, venez découvrir cette très be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 28 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 42 054 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 66 294 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 94 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 122 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, INDRE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEBOy Actuel
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231 400 € | - |
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#breFU
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226 000 € | -2,3% |
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#bEMQu
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231 400 € | - |
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSE INDRE
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 INDRE
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 INDRE
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Marcel Sembat | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |
| 03/11/2025 | 5003 Rue Du Midi | 151 100 € | 50 m² | 3 022 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Marcel Sembat | 271 000 € | 73 m² | 3 712 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Frederic Lemoine | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/09/2025 | 27b Rue Jean Jaures | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 22/08/2025 | 69 Rue Marcel Sembat | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 01/08/2025 | 10 Rue Du Moulin | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Charles Bruneliere | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 264 000 € | 70 m² | 3 771 € |
| 17/06/2025 | 4 Quai Henri Brunais | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 12/06/2025 | 5009 Rue Noyee | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jules Guesde | 255 570 € | 80 m² | 3 195 € |
| 12/03/2025 | 17b Rue Jean Jaures | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 21/02/2025 | 30b Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |