234 600 €
Bien
85 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
2 760
€/m²
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Créer un compte gratuit234 600 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
INDRE (44610)
Construction
1890
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE Amanda Atypique comme Basse Indre, exceptionnelle pour sa vue sur la Loire et son extérieur, cette charmante maison est chargée d'Histoire et vous invite au voyage. Gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 171 €
Prix net vendeur
223 429 €
Frais de notaire
+17 150 €
Émoluments
2 618 €
Droits & taxes
13 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 750 €
Capital à emprunter
251 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 39 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 965 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 87 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
11 220 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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