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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Nouveauté sur les hauteurs de Basse-Indre! Le Cabinet vous présente, au coeur du bourg, cette charmante maison familiale de 168 m² dans son écrin de verdure de 358 m². Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 64 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 640 680 € | 94 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 149 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 757 200 € | 210 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 825 000 € | 278 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INDRE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 454 000 € | 146 m² | 3 110 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 296 000 € | 158 m² | 1 873 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Jules Bodiguel | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jb Rabillard | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |
| 22/01/2024 | 21 Quai Victor Boquien | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |