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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NOUVEAUTE à BASSE INDRE en EXCLUSIVITE vous propose au calme de son impasse cette charmante maison de 1960 de plain pied et non mitoyenne à rénover de 80 m² sur une parcelle de ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INDRE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Marcel Sembat | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Marcel Sembat | 271 000 € | 73 m² | 3 712 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Frederic Lemoine | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/09/2025 | 27b Rue Jean Jaures | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 18/09/2025 | 27 Rue Du Moulin | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 22/08/2025 | 69 Rue Marcel Sembat | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 01/08/2025 | 10 Rue Du Moulin | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Charles Bruneliere | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 10/07/2025 | 3 Pl Jean Saillant | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 264 000 € | 70 m² | 3 771 € |
| 25/06/2025 | 63b Rue Marcel Sembat | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 17/06/2025 | 4 Quai Henri Brunais | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 12/06/2025 | 5009 Rue Noyee | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Denis Riviere | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |