209 977 €
Bien
65 m²
ST HERBLAIN
44800
N/A
vs marché
3 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 977 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
ST HERBLAIN (44800) • Saint-Herblain
Niveaux
2
Copropriété
50 lots
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 977 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 999 €
Prix net vendeur
199 978 €
Frais de notaire
+15 542 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 519 €
Capital à emprunter
225 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 993 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 313 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
8 580 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beaUV Actuel
|
209 977 € | - |
|
#awhxl
|
209 805 € | -0,1% |
|
#aaiui
|
144 450 € | -31,2% |
|
#aaiuj
|
223 650 € | +6,5% |
|
#aClLr
|
209 805 € | -0,1% |
|
#bkzr8
|
212 000 € | +1,0% |
|
#b20Fu
|
209 977 € | - |
|
#b3SBn
|
345 780 € | +64,7% |
|
#but0E
|
345 780 € | +64,7% |
|
#b3XXS
|
345 780 € | +64,7% |
|
#b6DIp
|
219 450 € | +4,5% |
|
#bpIMh
|
199 716 € | -4,9% |
|
#bsg91
|
222 585 € | +6,0% |
|
#bwcBn
|
212 000 € | +1,0% |
|
#bzUMb
|
208 000 € | -0,9% |
|
#bzIZq
|
189 979 € | -9,5% |
|
#bA4UE
|
208 000 € | -0,9% |
|
#bB9Dn
|
208 000 € | -0,9% |
|
#bAR1H
|
208 000 € | -0,9% |