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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans la commune Basse-Indre, face à la Loire et à deux pas de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 110m² à rafraîchir. Exposée Sud/Sud-Est, elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 342 888 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 154 377 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSE INDRE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSE INDRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 INDRE
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318 725 € | 2 898 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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318 725 € | 2 898 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 INDRE
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298 000 € | 2 423 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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298 000 € | 2 423 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE INDRE
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298 000 € | 2 423 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 Rue De L'allier | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 27 Rue Du Moulin | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 10/07/2025 | 3 Pl Jean Saillant | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/06/2025 | 63b Rue Marcel Sembat | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Denis Riviere | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 317 500 € | 100 m² | 3 175 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De L'erdre | 368 000 € | 102 m² | 3 608 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Bord | 419 000 € | 101 m² | 4 149 € |
| 27/11/2024 | 37 Rue De Bellevue | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 15/11/2024 | 115 Rue Joseph Tahet | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 10/10/2024 | 50 Rue Francois Poisson | 283 200 € | 101 m² | 2 804 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Pres | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Francois Poisson | 386 000 € | 112 m² | 3 446 € |