279 472 €
Bien
85 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
3 288
€/m²
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Créer un compte gratuit279 472 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
INDRE (44610) • Basse Indre
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Basse-Indre, au coeur du bourg, emplacement recherché pour cet appartement en duplex situé dans une résidence à 250 m des quais situé dans une résidence récente. Bénéficiant d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 308 €
Prix net vendeur
266 164 €
Frais de notaire
+20 081 €
Émoluments
3 028 €
Droits & taxes
15 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 553 €
Capital à emprunter
299 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 104 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 137 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
11 220 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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