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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Traditionnelle de 7 pièces principalesINDRE : En impasse, au calme, maison familiale avec de beaux volumes offrant au RDC, une entrée, wc séparés, séjour- salon, cuisine, chaufferi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 39 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 57 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 91 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 128 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 169 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3SBn Actuel
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345 780 € | - |
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#9Naxc
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191 700 € | -44,6% |
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#awhxl
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209 805 € | -39,3% |
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#aaiui
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144 450 € | -58,2% |
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#aaiuj
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223 650 € | -35,3% |
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#aClLr
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209 805 € | -39,3% |
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#b80rW
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194 999 € | -43,6% |
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#bkzr8
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212 000 € | -38,7% |
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#b20Fu
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209 977 € | -39,3% |
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#beaUV
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209 977 € | -39,3% |
|
#b3XXS
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345 780 € | - |
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#but0E
|
345 780 € | - |
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#b6DIp
|
219 450 € | -36,5% |
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#bg2vM
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191 700 € | -44,6% |
|
#bpIMh
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199 716 € | -42,2% |
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#bsg91
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222 585 € | -35,6% |
|
#bwcBn
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212 000 € | -38,7% |
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#bzIZq
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189 979 € | -45,1% |
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#bzUMb
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208 000 € | -39,8% |
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#bA4UE
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208 000 € | -39,8% |
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#bB9Dn
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208 000 € | -39,8% |
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#bAR1H
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208 000 € | -39,8% |
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13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 454 000 € | 146 m² | 3 110 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 296 000 € | 158 m² | 1 873 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Jules Bodiguel | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jb Rabillard | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 438 000 € | 118 m² | 3 712 € |
| 22/01/2024 | 21 Quai Victor Boquien | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 12/09/2023 | 83 Rue Joseph Tahet | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |