Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T2 avec vue sur la Loire Situé à Haute-Indre, en bord de Loire, cet appartement T2 de 31 m² se niche au 2 étage d'une petite...
8 Place Jean Saillant 44610 Indre
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 105 000 € | 10 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 15 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 36 207 € | 3,45% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 48 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR1Vj Actuel
|
96 500 € | - |
|
#bgaLH
|
97 500 € | +1,0% |
|
#bpIDw
|
97 500 € | +1,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
97 200 € | 2 777 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
97 500 € | 3 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
101 825 € | 3 394 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
90 950 € | 2 458 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
89 500 € | 3 086 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
89 040 € | 2 968 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 30/12/2025 | 19 Mail Haroun Tazieff | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Chevert | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 29/12/2025 | 41 Bd Albert Einstein | 76 250 € | 23 m² | 3 315 € |
| 29/12/2025 | 49 Bd Des Belges | 80 500 € | 30 m² | 2 683 € |
| 29/12/2025 | 106 Rue Gambetta | 98 600 € | 26 m² | 3 792 € |