Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - INDRE (44610) - - - - - - - - - - - Maison de Caractère du XI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 48 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 495 000 € | 71 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 113 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 583 680 € | 160 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 212 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INDRE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 INDRE
|
439 490 € | 3 255 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 INDRE
|
437 000 € | 3 014 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 INDRE
|
410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 INDRE
|
384 500 € | 2 616 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 INDRE
|
383 000 € | 2 946 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
383 000 € | 2 946 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 Rue De L'allier | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 454 000 € | 146 m² | 3 110 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 296 000 € | 158 m² | 1 873 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Pres | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Francois Poisson | 386 000 € | 112 m² | 3 446 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Jules Bodiguel | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Charles Bruneliere | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 438 000 € | 118 m² | 3 712 € |
| 22/01/2024 | 21 Quai Victor Boquien | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |