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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 5 069 € | 3,51% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 7 373 € | 3,53% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 11 633 € | 3,61% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 16 493 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 21 353 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Imphy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, IMPHY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 IMPHY
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39 000 € | 1 000 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à IMPHY |
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T2 IMPHY
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39 000 € | 1 000 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à IMPHY |
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T2 IMPHY
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39 000 € | 1 000 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à IMPHY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 211 Rue Paul Vaillant Couturier | 81 900 € | 27 m² | 3 033 € |
| 21/04/2026 | 11 Rue Gabriel Peri | 29 500 € | 48 m² | 615 € |
| 03/04/2026 | 6 Rue De L Eglise | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 20/03/2026 | 38 Rue Debussy | 39 799 € | 50 m² | 796 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Daniel Petit | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 25 000 € | 49 m² | 510 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Edouard Vaillant | 26 500 € | 52 m² | 510 € |
| 21/08/2025 | 5 Rue Debussy | 17 000 € | 58 m² | 293 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Bertie Albrecht | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Du Col Fabien | 11 000 € | 51 m² | 216 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Jean Jaures | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue De Chazeau | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue Rene Raimbaux | 22 000 € | 48 m² | 458 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Rene Raimbaux | 22 500 € | 49 m² | 459 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue De Chazeau | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |