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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
À IMPHY, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement en duplex de 74,54 m² Loi Carrez bénéficiant d'un accès privatif indépendant, un atout r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 34 188 € | 3 881 € | 3,51% |
| 10 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 36 000 € | 5 693 € | 3,53% |
| 15 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 39 240 € | 8 933 € | 3,61% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 12 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 16 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Imphy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IMPHY
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30 000 € | 400 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à IMPHY |
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T4 IMPHY
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30 000 € | 400 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à IMPHY |
9 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 67 Rue Paul Vaillant Couturier | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Daniel Petit | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Du Gen Leclerc | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 31/10/2025 | 19 Rue De L Usine | 125 500 € | 65 m² | 1 931 € |
| 21/08/2025 | 5 Rue Debussy | 17 000 € | 58 m² | 293 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Jean Jaures | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Neuve | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Romain Rolland | 12 000 € | 69 m² | 174 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Debussy | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |