199 000 €
T4
113 m²
IMPHY
58160
+83%
vs marché
1 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
IMPHY (58160)
Terrain
2 307 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Imphy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IMPHY ↗ +11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, IMPHY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 IMPHY
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à IMPHY |
|
T4 IMPHY
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à IMPHY |
|
T4 IMPHY
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à IMPHY |
|
T4 IMPHY
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à IMPHY |
|
T4 IMPHY
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à IMPHY |
|
T5 ST OUEN SUR LOIRE
|
175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST OUEN SUR LOIRE |
|
T5 ST OUEN SUR LOIRE
|
175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST OUEN SUR LOIRE |
|
T5 ST OUEN SUR LOIRE
|
175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST OUEN SUR LOIRE |
|
T7 FORGES
|
174 000 € | 1 261 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à FORGES |
|
T7 SAUVIGNY LES BOIS
|
174 000 € | 1 261 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à SAUVIGNY LES BOIS |
|
T7 SAUVIGNY LES BOIS
|
174 000 € | 1 261 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à SAUVIGNY LES BOIS |
|
T6 SAUVIGNY LES BOIS
|
174 000 € | 1 299 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à SAUVIGNY LES BOIS |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 31 Rue Du Onze Novembre 1918 | 116 000 € | 95 m² | 1 221 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Du Onze Novembre 1918 | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 17/03/2026 | 6 Rue Des Roses | 112 000 € | 98 m² | 1 143 € |
| 04/02/2026 | 16 Rue Edouard Vaillant | 132 000 € | 127 m² | 1 039 € |
| 09/12/2025 | 131ter Rue Paul Vaillant Couturier | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 24/11/2025 | 77 Rue De Chazeau | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 04/11/2025 | 16b Rue Mai 1968 | 103 000 € | 91 m² | 1 132 € |
| 12/09/2025 | 930 Revillon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 24/07/2025 | 201 Rue Paul Vaillant Couturier | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Du Cdt Achet | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De Chazeau | 87 900 € | 134 m² | 656 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Camille Baynac | 119 500 € | 90 m² | 1 328 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Jean Sounie | 146 029 € | 116 m² | 1 259 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Des Grands Champs | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Paul Vaillant Couturier | 52 000 € | 110 m² | 473 € |