42 000 €
T5
127 m²
IMPHY
58160
-70%
vs marché
331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
IMPHY (58160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 809 €
Prix net vendeur
40 191 €
Frais de notaire
+4 520 €
Émoluments
799 €
Droits & taxes
2 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 520 €
Capital à emprunter
46 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 47 292 € | 5 424 € | 3,51% |
| 10 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 49 800 € | 7 932 € | 3,53% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 12 492 € | 3,61% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 17 652 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 22 932 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IMPHY ↗ +26.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IMPHY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IMPHY
|
42 000 € | 331 € | 127 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 131ter Rue Paul Vaillant Couturier | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 12/09/2025 | 930 Revillon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Du Cdt Achet | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Des Hauts D'amphelia | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Jean Sounie | 146 029 € | 116 m² | 1 259 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Des Grands Champs | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Paul Vaillant Couturier | 52 000 € | 110 m² | 473 € |
| 01/10/2024 | 2 Pl De L Eglise | 73 500 € | 120 m² | 613 € |
| 19/08/2024 | 9 Rue De Chazeau | 73 500 € | 140 m² | 525 € |
| 27/06/2024 | 7 Av Jean Jaures | 22 500 € | 112 m² | 201 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 03/06/2024 | 1 Rue Du Onze Novembre 1918 | 67 500 € | 112 m² | 603 € |