279 575 €
T9
210 m²
IMPHY
58160
Retirée
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vs marché
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Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 210 m²
IMPHY (58160) • Imphy
Terrain
1 239 m²
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Votre agence Côté Particuliers La Charité-sur-Loire vous propose en exclusivité, cette maison spacieuse sur sous-sol total offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 575 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 753 €
Prix net vendeur
268 822 €
Frais de notaire
+20 264 €
Émoluments
3 054 €
Droits & taxes
15 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 839 €
Capital à emprunter
299 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 34 897 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 50 785 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 80 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 113 425 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 148 045 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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1 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 27 Av Jean Jaures | 30 000 € | 178 m² | 169 € |