569 250 €
Immeuble
147 m²
ILLATS
33720
N/A
vs marché
3 872
€/m²
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Créer un compte gratuit569 250 €
Chalet • 6 pièces • 147 m²
ILLATS (33720)
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison d'habitation de type traditionnelle 1989 élevée sur sous-sol élevée au rez-de-chaussée d' 1 entrée, 1 salon avec cheminée de 42 m², 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 107 €
Prix net vendeur
542 143 €
Frais de notaire
+39 010 €
Émoluments
5 674 €
Droits & taxes
31 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 260 €
Capital à emprunter
608 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 283 €/mois | 22 070 €/mois | 611 772 € | 64 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 641 880 € | 94 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 149 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 762 000 € | 214 566 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 283 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 29 Che Du Tauzin | 209 300 € | 158 m² | 1 325 € |
| 12/11/2025 | 43 Barraille | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 04/11/2025 | 34 Rte Du Marc | 287 700 € | 122 m² | 2 358 € |
| 31/01/2025 | 625 Rte Des Pistes | 234 000 € | 122 m² | 1 918 € |
| 03/01/2025 | 179 Rue Du Sechoir | 280 250 € | 132 m² | 2 123 € |
| 10/07/2024 | 374 Le Bourg | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 18/01/2024 | 3a Mounic | 227 450 € | 124 m² | 1 834 € |
| 28/11/2023 | 35 Barrouil-sud | 393 700 € | 130 m² | 3 028 € |