Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 343 896 € | 39 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 57 387 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 90 387 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 127 947 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 167 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Igny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IGNY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 44 Rue Gabriel Peri | 239 290 € | 77 m² | 3 108 € |
| 18/06/2026 | 23 Bd Marcel Cachin | 244 000 € | 46 m² | 5 304 € |
| 05/06/2026 | 27b Rue Jules Ferry | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 26/05/2026 | 9001 Che De La Vieille Vigne | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 22/05/2026 | 1 Pl Des Charbonniers | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € |
| 18/05/2026 | 19 Rue Carnot | 223 500 € | 49 m² | 4 561 € |
| 24/04/2026 | 1 Rue De La Cave A Rabucier | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 21/04/2026 | 9001 Che De La Vieille Vigne | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 27/03/2026 | 44 Rue Gabriel Peri | 259 800 € | 74 m² | 3 511 € |
| 13/03/2026 | 167 Bd Marcel Cachin | 560 000 € | 82 m² | 6 829 € |
| 10/03/2026 | 4 Rue Gabriel Peri | 357 470 € | 77 m² | 4 642 € |
| 06/03/2026 | 4b Pl Des Sablons | 234 000 € | 51 m² | 4 588 € |
| 05/03/2026 | 17 Rue Carnot | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 28/01/2026 | 44 Rue Gabriel Peri | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 15/01/2026 | 2 Pl Des Sablons | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |