Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 36 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 52 508 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 82 688 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 117 188 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 152 828 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Igny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IGNY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 23 Bd Marcel Cachin | 244 000 € | 46 m² | 5 304 € |
| 05/06/2026 | 27b Rue Jules Ferry | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 18/05/2026 | 19 Rue Carnot | 223 500 € | 49 m² | 4 561 € |
| 13/05/2026 | 2 All Des Rucheres | 223 450 € | 39 m² | 5 729 € |
| 06/05/2026 | 7ter Rue Du Bas Igny | 132 000 € | 29 m² | 4 552 € |
| 24/04/2026 | 1 Rue De La Cave A Rabucier | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Pierre Lescot | 160 850 € | 30 m² | 5 362 € |
| 06/03/2026 | 4b Pl Des Sablons | 234 000 € | 51 m² | 4 588 € |
| 05/03/2026 | 17 Rue Carnot | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 13/01/2026 | 3 Pl Des Sablons | 284 100 € | 67 m² | 4 240 € |
| 18/12/2025 | 151 Bd Marcel Cachin | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € |
| 18/12/2025 | 151 Bd Marcel Cachin | 234 000 € | 44 m² | 5 318 € |
| 18/12/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | 949 744 € | 63 m² | 15 075 € |
| 27/11/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | 1 049 492 € | 51 m² | 20 578 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Pierre Lescot | 142 000 € | 34 m² | 4 176 € |