858 000 €
T9
173 m²
IGNY
91430
Retirée
+5%
vs marché
4 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit858 000 €
Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 173 m²
IGNY (91430)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
858 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 000 €
Prix net vendeur
825 000 €
Frais de notaire
+58 411 €
Émoluments
8 386 €
Droits & taxes
48 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
916 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
916 411 €
Capital à emprunter
916 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 089 €/mois | 33 603 €/mois | 931 476 € | 106 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 167 €/mois | 24 748 €/mois | 980 040 € | 155 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 1 069 380 € | 244 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 1 171 440 € | 346 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 1 277 400 € | 452 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 IGNY
|
858 000 € | 4 960 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 IGNY
|
858 000 € | 4 960 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 IGNY
|
849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T9 IGNY
|
849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T9 IGNY
|
849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T9 IGNY
|
849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T9 IGNY
|
849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais | 848 310 € | 201 m² | 4 220 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut | 665 600 € | 143 m² | 4 655 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue St Honore | 526 000 € | 140 m² | 3 757 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |