Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 32 848 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 47 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 75 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 106 636 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 139 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Igny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IGNY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 23 Bd Marcel Cachin | 244 000 € | 46 m² | 5 304 € |
| 05/06/2026 | 27b Rue Jules Ferry | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 18/05/2026 | 19 Rue Carnot | 223 500 € | 49 m² | 4 561 € |
| 13/05/2026 | 2 All Des Rucheres | 223 450 € | 39 m² | 5 729 € |
| 06/05/2026 | 7ter Rue Du Bas Igny | 132 000 € | 29 m² | 4 552 € |
| 24/04/2026 | 1 Rue De La Cave A Rabucier | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Pierre Lescot | 160 850 € | 30 m² | 5 362 € |
| 06/03/2026 | 4b Pl Des Sablons | 234 000 € | 51 m² | 4 588 € |
| 05/03/2026 | 17 Rue Carnot | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 18/12/2025 | 151 Bd Marcel Cachin | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € |
| 18/12/2025 | 151 Bd Marcel Cachin | 234 000 € | 44 m² | 5 318 € |
| 18/12/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | 949 744 € | 63 m² | 15 075 € |
| 27/11/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | 1 049 492 € | 51 m² | 20 578 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Pierre Lescot | 142 000 € | 34 m² | 4 176 € |
| 31/10/2025 | 55 Rue Du Moulin | 212 500 € | 60 m² | 3 542 € |