Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Et si votre prochaine maison était celle où vous n'aviez plus qu'à poser vos valises A seulement 50 mètres de la Place de la Ferme, au coeur de Gommonvilliers, découvrez une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 463 €/mois | 19 585 €/mois | 542 892 € | 57 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 569 760 € | 83 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 618 660 € | 132 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 190 488 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 251 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +3.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 IGNY
|
505 000 € | 5 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
528 210 € | 5 335 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
478 400 € | 4 645 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
460 000 € | 4 510 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
460 000 € | 4 340 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Fraises | 488 000 € | 95 m² | 5 137 € |