347 900 €
Bien
62 m²
IGNY
91430
N/A
vs marché
5 611
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
IGNY (91430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 567 €
Prix net vendeur
331 333 €
Frais de notaire
+24 551 €
Émoluments
3 653 €
Droits & taxes
19 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 451 €
Capital à emprunter
372 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 374 556 € | 39 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 129 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 170 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
8 184 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-1 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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