532 950 €
Bien
126 m²
IGNY
91430
N/A
vs marché
4 230
€/m²
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Créer un compte gratuit532 950 €
Bien • 7 pièces • 126 m²
IGNY (91430) • Igny
Terrasse
Garage
DPE
F
343 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
vous propose cette maison lumineuse idéalement située, à proximité de la Place de la Ferme et de ses nombreux commerces, dans un secteur recherché de la commune. Comprenant : AU RD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 379 €
Prix net vendeur
507 571 €
Frais de notaire
+36 639 €
Émoluments
5 343 €
Droits & taxes
29 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 589 €
Capital à emprunter
569 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 820 €/mois | 20 667 €/mois | 572 880 € | 60 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 009 €/mois | 15 179 €/mois | 601 080 € | 88 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 652 860 € | 140 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 197 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 774 000 € | 261 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
16 632 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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