Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de IGNY, ce terrain de 450m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 588 000 € | 61 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 617 040 € | 90 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 143 982 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 729 120 € | 202 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 268 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +4.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 IGNY
|
546 000 € | 3 792 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
543 900 € | 3 578 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
535 000 € | 3 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
520 000 € | 3 824 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
520 000 € | 3 824 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
520 000 € | 4 063 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T8 IGNY
|
574 000 € | 3 479 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
574 500 € | 3 830 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 IGNY
|
575 000 € | 4 492 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
575 000 € | 4 492 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 IGNY
|
585 000 € | 4 432 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |