Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Dans une résidence de grand standing entièrement valorisée par une rénovation énergétique globale récente (isolation extérieure, menuiseries neuves, VMC performante, parties commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 757 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 164 657 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IGNY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvADb Actuel
|
330 000 € | - |
|
#blQDX
|
330 000 € | - |
|
#bmIGE
|
345 000 € | +4,5% |
|
#bnneZ
|
345 000 € | +4,5% |
|
#bpXuE
|
330 000 € | - |
|
#bs41a
|
330 000 € | - |
|
#bstJi
|
345 000 € | +4,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 IGNY
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
345 000 € | 4 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | 949 744 € | 76 m² | 12 497 € |
| 19/09/2025 | 54 Rue Du 4 Septembre | 615 000 € | 95 m² | 6 474 € |
| 05/09/2025 | 4 All Des Rucheres | 367 000 € | 65 m² | 5 646 € |
| 09/07/2025 | 44 Rue Gabriel Peri | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 24/06/2025 | 1 Pl Des Charbonniers | 291 500 € | 72 m² | 4 049 € |
| 13/06/2025 | 4 Rte De Vauhallan | 258 330 € | 64 m² | 4 036 € |
| 15/05/2025 | 1 Pl Des Sablons | 85 813 € | 71 m² | 1 209 € |
| 29/04/2025 | 1 All Des Rucheres | 252 000 € | 64 m² | 3 938 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De La Cave A Rabucier | 325 060 € | 69 m² | 4 711 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl Des Charbonniers | 236 028 € | 77 m² | 3 065 € |
| 25/11/2024 | 33 Rue De L Etang | 454 000 € | 93 m² | 4 882 € |
| 12/09/2024 | 9001 Che De La Vieille Vigne | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 27/08/2024 | 9001 Che De La Vieille Vigne | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 01/08/2024 | 13 Av Schildge | 765 000 € | 72 m² | 10 625 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |