Bien • 4 pièces • 114 m²

IGNY (91430)

Calme

DPE E 269 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

L'agence Nestenn d'Igny vous présente une maison familiale de114 m², idéalement située à proximité du RER ligne V et les bus, la Place de la Ferme et ses commerces. Au calme tout e...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 449 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 405 €

Prix net vendeur 428 095 €

Frais de notaire +31 188 €

Émoluments 4 581 €

Droits & taxes 25 257 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 480 688 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 480 688 €

Capital à emprunter 480 688 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 755 €/mois	17 439 €/mois	483 420 €	50 801 €	3,20%
10 ans	4 228 €/mois	12 812 €/mois	507 360 €	74 741 €	3,25%
15 ans	3 061 €/mois	9 276 €/mois	550 980 €	118 361 €	3,35%
20 ans	2 509 €/mois	7 603 €/mois	602 160 €	169 541 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 189 €/mois	6 633 €/mois	656 700 €	224 081 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).