Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Quartier centre-ville - Votre agence Expertimo Massy & Palaiseau vous propose cette charmante maison de ville d'environ 72 m², idéalement située en plein coeur d'Igny, à 5mn de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IGNY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 IGNY
|
275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 IGNY
|
275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 IGNY
|
277 000 € | 4 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 IGNY
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 IGNY
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 IGNY
|
279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 IGNY
|
279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 IGNY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 IGNY
|
268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 IGNY
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 IGNY
|
250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | 949 744 € | 76 m² | 12 497 € |
| 27/11/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | 1 049 492 € | 63 m² | 16 659 € |
| 05/09/2025 | 4 All Des Rucheres | 367 000 € | 65 m² | 5 646 € |
| 22/07/2025 | 3 Av Joliot Curie | 515 495 € | 60 m² | 8 592 € |
| 09/07/2025 | 44 Rue Gabriel Peri | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 24/06/2025 | 1 Pl Des Charbonniers | 291 500 € | 72 m² | 4 049 € |
| 13/06/2025 | 4 Rte De Vauhallan | 258 330 € | 64 m² | 4 036 € |
| 15/05/2025 | 1 Pl Des Sablons | 85 813 € | 71 m² | 1 209 € |
| 29/04/2025 | 1 All Des Rucheres | 252 000 € | 64 m² | 3 938 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De La Cave A Rabucier | 325 060 € | 69 m² | 4 711 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl Des Charbonniers | 236 028 € | 77 m² | 3 065 € |
| 23/10/2024 | 2 All Des Rucheres | 275 100 € | 63 m² | 4 367 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De L Eglise | 294 500 € | 61 m² | 4 828 € |
| 12/09/2024 | 9001 Che De La Vieille Vigne | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 27/08/2024 | 9001 Che De La Vieille Vigne | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |