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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 181 m²
MAISON 7ème SENS, agence ATHIS-MONS, vous propose un projet de construction situé sur la commune de IGNY (91). Nos ENGAGEMENTS : Un conseiller EXPERT à l'écoute de Votre PROJET, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 787 €/mois | 29 658 €/mois | 822 108 € | 86 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 189 €/mois | 21 785 €/mois | 862 680 € | 127 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 936 900 € | 201 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 1 019 280 € | 283 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 1 110 600 € | 374 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IGNY
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765 084 € | 4 227 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T8 IGNY
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760 000 € | 4 000 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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760 000 € | 4 000 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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760 000 € | 4 000 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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760 000 € | 4 000 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 IGNY
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755 000 € | 4 148 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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755 000 € | 4 148 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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754 000 € | 4 076 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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754 000 € | 4 076 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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754 000 € | 4 076 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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797 000 € | 3 985 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 IGNY
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799 000 € | 4 296 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais | 848 310 € | 201 m² | 4 220 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |
| 25/03/2024 | 17 Rue Du Plateau | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 02/02/2024 | 14ter Rue De L Etang | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 29/11/2023 | 41 Rue De L Yvette | 562 950 € | 150 m² | 3 753 € |
| 11/10/2023 | 45 Av Jean Jaures | 700 000 € | 162 m² | 4 321 € |