470 900 €
Bien
93 m²
IGNY
91430
N/A
vs marché
5 063
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
IGNY (91430) • est
Jardin
DPE
A
GES
A
Votre projet de vie personnalisée à IGNY ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 398m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 424 €
Prix net vendeur
448 476 €
Frais de notaire
+32 586 €
Émoluments
4 776 €
Droits & taxes
26 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 486 €
Capital à emprunter
503 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 506 352 € | 53 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 78 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 123 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 174 703 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 231 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
12 276 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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