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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
MaisonSituée à deux pas du centre ville d'Igny bourg, cette maison récente de 46m² habitables et 70 m² de surface utile sur un terrain de 130 m², vous accueille avec un séjour ouvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IGNY ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 9001 Che De La Sabliere | 1 295 000 € | 61 m² | 21 230 € |
| 04/11/2025 | 82 Rue Louis Muret | 523 000 € | 49 m² | 10 673 € |
| 24/10/2025 | 35 Bd Igny | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 02/10/2025 | 41 Rue Neuve | 278 000 € | 38 m² | 7 316 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Du Bouton D Or | 376 560 € | 64 m² | 5 884 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Pierre Lescot | 334 770 € | 54 m² | 6 199 € |
| 21/02/2025 | 46 Rue De La Ferronnerie | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Pierre Lescot | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue De La Resistance | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Bas Igny | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |
| 04/10/2024 | 4c Rue Du Bas Igny | 253 000 € | 53 m² | 4 774 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De Bellevue | 510 000 € | 67 m² | 7 612 € |
| 11/09/2024 | 46 Rue Du Parc | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 01/08/2024 | 55 Rue Du 4 Septembre | 484 999 € | 68 m² | 7 132 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Rambuteau | 376 000 € | 67 m² | 5 612 € |