Maison • 8 pièces • 240 m²

IGNY (91430) • sud

Terrain 1 067 m²

DPE C

Quartier sud

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 962 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -37 000 €

Prix net vendeur 925 000 €

Frais de notaire +65 270 €

Émoluments 9 345 €

Droits & taxes 54 575 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 027 270 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 1 027 270 €

Capital à emprunter 1 027 270 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 430 €/mois	37 667 €/mois	1 044 120 €	119 577 €	3,51%
10 ans	9 155 €/mois	27 742 €/mois	1 098 600 €	174 057 €	3,53%
15 ans	6 659 €/mois	20 179 €/mois	1 198 620 €	274 077 €	3,61%
20 ans	5 472 €/mois	16 582 €/mois	1 313 280 €	388 737 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 774 €/mois	14 467 €/mois	1 432 200 €	507 657 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 8p, IGNY — annonces actives ce mois

Maison 8p

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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/10/2025	22 Rue Des Bourdonnais	848 310 €	201 m²	4 220 €
07/08/2025	2 Rue Du Bois	1 200 000 €	220 m²	5 455 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).