Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A VENDRE MAISON 5 PIECES 98 M² IGNY. Découvrez cette charmante maison sur 3 niveaux construite en 2003 d'une surface de 98 m² habitable et 110 m² au sol sur un terrain de 128 m² lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 512 904 € | 53 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 79 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 584 460 € | 125 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 177 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 234 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7sJi Actuel
|
477 000 € | - |
|
#b8at9
|
489 000 € | +2,5% |
|
#b98in
|
477 000 € | - |
|
#b9bzZ
|
477 000 € | - |
|
#bu92Y
|
477 000 € | - |
|
#buf1O
|
475 000 € | -0,4% |
|
#bvy0Y
|
475 000 € | -0,4% |
|
#bw5dh
|
475 000 € | -0,4% |
|
#bCa6I
|
477 000 € | - |
|
#bD46c
|
475 000 € | -0,4% |
|
#bDcEz
|
475 000 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IGNY
|
477 000 € | 4 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
477 000 € | 4 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
489 782 € | 4 535 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
489 782 € | 4 535 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
460 000 € | 4 340 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine | 589 500 € | 79 m² | 7 462 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Fraises | 488 000 € | 95 m² | 5 137 € |